Amsterdam, 12 augustus 2021, zonnespecialist Lens gaat woningstichting Ons Doel helpen met het behalen van haar duurzaamheidsambitie; CO2-neutraal in 2050. Mooie bijkomstigheid hierbij zijn de lagere woonlasten voor huurders. Ons Doel realiseert dit door de komende vijf jaar met Lens samen actief aan de slag te gaan met het plaatsen van zonnepanelen. Na een succesvolle pilot, zijn de eerste projecten op de Lorentzkade en Beijerincklaan in Leiden inmiddels opgeleverd. Met de komende projecten erbij worden er bij elkaar meer dan 1700 panelen geplaatst. Deze panelen samen zorgen voor in totaal zo’n 550.000 kWh per jaar. Dit levert een C02-besparing op van 124 ton CO2.

Grote ambities

Één van de ambities uit het ondernemingsplan van Ons Doel is toe te werken naar een CO2-neutrale woningvoorraad in 2050. Een van de manieren waarop Ons Doel daaraan werkt is door in de komende vijf jaar actief aan de slag te gaan met het plaatsen van zonnepanelen. Groene energie is goed voor het milieu én voor de huurders van Ons Doel. Uitgangspunt voor het aanbod is namelijk een besparing voor huurders. Huurders zien de energierekening vanaf de eerste maand dalen en gaan er direct op vooruit.

 “Ons Doel heeft als motto ‘met elkaar voor elkaar’, we geloven in de kracht van samenwerking. Lens heeft uitgebreide ervaring met het helpen van woningcorporaties in het verduurzamen van hun woningen. Samen met onze huurdersorganisatie HOOD kozen we na een selectieprocedure, voor Lens als partner om onze doelen te bereiken.” 

Marco Veenstra | Vastgoedregisseur Ons Doel

Pilot project

In juni 2020 is Ons Doel gestart met een pilot project waarbij naast zonnepanelen op de flats voor de algemene voorzieningen, ook alle bewoners van de eengezinswoningen in de wijk Zuidhoven in Leiden als eerste een aanbod kregen voor zonnepanelen. Iedere deelnemende eengezinswoning in het pilotproject werd voorzien van zes zonnepanelen. De opgewekte zonne-energie wordt direct voor de eigen woning gebruikt en de huurder betaalt daarvoor een vast bedrag via de servicekosten. 

”Ik vind het belangrijk om in een duurzame woning te wonen. Onze huizen zijn eerder al goed geïsoleerd, maar het is fijn dat Ons Doel nu ook zonnepanelen aanbiedt. Ik bespaar hierdoor op mijn woonlasten én draag bij aan een betere wereld. Ik was de eerste bewoner in het pilotproject die de zonnepanelen kreeg. Ik deel mijn kennis en enthousiasme actief met medebewoners en heb al verschillende buren kunnen overtuigen om ook mee te doen.”

Leo van Haasteren | bewoner Complex Zuidhoven in Leiden.

De succesvolle afronding van de pilot is ook het startpunt geweest van een langdurige samenwerking tussen Lens en Woningstichting Ons Doel.

Complete ontzorging

Lens begeleidt de zonnestroom projecten vanaf de ontwikkeling tot installatie en oplevering inclusief monitoring van de resultaten. Ook verzorgt Lens de werving en huurderscommunicatie. Na oplevering worden de opbrengsten bijgehouden in het Lens monitoringsplatform waar bewoners ook een inlog voor krijgen. Tegenvallende opbrengsten worden automatisch gesignaleerd, geanalyseerd en opgelost door het Lens beheerteam.

Over Lens

Lens ontwikkelt, realiseert en beheert zonnedaken sinds 2012 door heel Nederland. Dit doen we met een langetermijnvisie omdat wij geloven in duurzaam, zorgeloos rendement. Voor elke business case geldt immers: duurzaamheid duurt het langst.

Over Ons Doel

Ons Doel is een woningcorporatie met circa 2.500 woningen. Duurzaamheid is een van de zes ambities waar Ons Doel als organisatie de komende vijf jaar heel veel doelen wil bereiken. Er wordt tempo gehouden in het verduurzamen van woningen. Streven is een CO2 neutrale woningvoorraad in 2050 waarbij de betaalbaarheid voor huurders voorop blijft staan. Het plaatsen van zonnepanelen is een van de dingen die Ons Doel doet om dat te bereiken.

Amsterdam, 1 april 2021, Lens heeft voor vier woningcorporaties de Subsidie Coöperatieve Energieopwekking (SCE) aangevraagd. De subsidieregeling is vanaf 1 april 2021 geopend en is ter vervanging van de Regeling Verlaagd Tarief, ofwel de postcoderoosregeling voor energiecoöperaties. Lens heeft hiervoor de energiecoöperatie Zonnebuur opgericht zodat klanten met minimale inspanning kunnen versnellen met hun verduurzamingsuitdaging.

Resultaten en hoofdlijnen

Als alle aanvragen worden toegekend zullen er in totaal 49 wooncomplexen worden voorzien van in totaal 8.000 zonnepanelen. Deze zorgen voor een jaarlijkse CO2-besparing van 1.242.000 kg en dragen bij aan het energielabel van de woningen. De leden zullen worden geworven onder de huurders van de deelnemende woningcorporaties. Zij kunnen bijna kosteloos lid worden en ontvangen vervolgens voor 15 jaar lang de subsidiebedrag.

Voordelen

De klanten van Lens participeren omdat de subsidie het mogelijk maakt om te verduurzamen zonder zelf te investeren. Er is geen toestemming van huurders nodig voor het plaatsen van de panelen en huurders van binnen of buiten het wooncomplex kunnen profiteren. Maximale benutting van het beschikbare dakoppervlak is mogelijk met als gevolg een gunstige bijdrage aan het energielabel van de woningen. Lens biedt maatwerk voor de verschillende corporaties. Zo kunnen we dakonderhoud bieden tijdens de subsidieperiode en is er ruimte in het model om door een eigen bijdrage van klant het huurdersvoordeel verder te verhogen. Ook is Zonnebuur zo ingericht dat er voor gemengde VVE’s aanvragen zijn gedaan door Lens.

Complete ontzorging

Als full-service zonpartner kunnen woningcorporaties rekenen op volledige ontzorging door Lens. Van quickscan, haalbaarheidsstudie en financieringsplan tot het indienen van de subsidieaanvragen. Zonnebuur is statutair zo ingericht dat de subsidie-opbrengst optimaal verdeeld zal worden tussen dakhuur voor de woningcorporatie en woonlastenverlichting voor de huurders. Voorop staan altijd de beleidsdoelen van de woningcorporatie. Met veel ervaring in huurderscommunicatie en een gemiddelde bewonerstevredenheid van 8.5, neemt Lens ook alle deelnemerswerving uit handen. Na realisatie zal Zonnebuur het PV-systeem minimaal 15 jaar exploiteren.

“Zonnepanelen voor de gestapelde bouw van woningcorporaties en bovendien hun gemengde VVE’s. Deze SCE ronde is een ‘perfect storm’. Subsidieregeling, huurdersoordeel en praktische uitvoerbaarheid voor woningcorporaties komen hierin prachtig samen. Ik ben trots op het team dat dit met Zonnebuur zo heeft kunnen opzetten”.

Christiaan Brester | Directeur Lens

Over Lens

Lens ontwikkelt, realiseert en beheert sinds 2012 zonnedaken door heel Nederland. Dit doen we met een langetermijnvisie omdat wij geloven in duurzaam, zorgeloos rendement. Voor elke business case geldt immers: duurzaamheid duurt het langst.

De cijfers

In opdracht van RVO en 23 woningcorporaties is door bureau Huur & Energie Consult onderzoek gedaan naar laadpalen in de sociale huursector en hoe hierop in te spelen. De verwachting is dat in 2030 zo’n 15% van de huurders elektrisch zal rijden. Het komende decennium zal de behoefte aan laadplekken in de straat toenemen.

Advies aan woningcorporaties

Laadpunten vallen zogezegd binnen het reguliere takenpakket van woningcorporaties, omdat het zaken betreft die bij de woning horen. Bovengenoemd onderzoek leidt tot diverse aanbevelingen voor woningcorporaties die Lens onderschrijft, zoals o.a. de tip om al te beginnen met slim investeren in laadpalen bij nieuwbouw, renovatie en op andere natuurlijke momenten. Ook worden pilots aanbevolen voor met name appartementencomplexen, waar het de meest gangbare oplossing is om de laadpalen aan te sluiten op de collectieve voorzieningen (CVZ meter) van het gebouw. Het ligt voor de hand om zonnepanelen toe te voegen voor de duurzame opwek van de stijgende energievraag.

Verbruik laadpalen

Het gemiddelde verbruik van een laadpaal is 4.000 kWh per jaar*. Zowel het aantal elektrische auto’s, als de laadcapaciteit van de auto’s én de snelheid waarmee geladen wordt nemen toe, waardoor het gemiddelde verbruik ook toe zal nemen. Aangenomen wordt dat het verbruik over een jaar of twee zo’n 5000 tot 6000 kWh zal zijn. Voor een klein appartementencomplex zullen in de nabije toekomst zeker twee laadpalen nodig zijn.

* Onderzoek van laadpalen exploitant EVnetNL

Trendbreuk: toenemend energieverbruik voor gebouwen in de sociale huur

Anders dan voorgaande jaren waarin toepassing van energiezuinige liften en LED verlichting zorgden voor een daling van het collectieve verbruik, zal de energievraag door laadpalen juist toenemen. Twee laadpalen voor een klein appartementencomplex zorgen immers voor een toename van de energievraag met zo’n 12.000 kWh per jaar. Voor de duurzame opwek voor deze twee laadpalen zijn zo’n 36 zonnepanelen nodig.

Lens adviseert hier nu al rekening mee te houden bij de ontwerpkeuze van een PV-systeem. Het later bijplaatsen van zonnepanelen of het aanpassen van CVZ meters werkt vertragend en is bovendien duurder. Door niet alleen te kijken naar het huidige verbruik maar met name ook naar het toekomstig verbruik, streven wij samen met onze klanten naar de meest duurzame businesscase en een no regret zonnepanelen systeem.

Heeft u overzicht van de prestatie en status van al uw systemen?

Is er geïnstalleerd door dezelfde partij en gebruik gemaakt van één type omvormer?

De bewoner is (betaalde) zonnestroom beloofd, maar wordt dit ook geleverd en kunt u dit aantonen?

Wordt er optimaal geïnvesteerd in CO2-beloften en een meerjarig beleid?

Lens integreert uw zonnesystemen in het centrale monitoringsplatform, tegen aantrekkelijke tarieven. Wij kunnen u ontzorgen door middel van onderstaande oplossingen:

Online omvormers direct koppelen met het platform (Enphase, SolarEdge, Solis).

Onze logger plaatsen. Deze meet de prestaties van elk type zonnesysteem en communiceert onafhankelijk van het internet van de bewoner met het platform.

Uw systemen worden 24/7 slim gemonitord en vergeleken met referentiewaarden. Systeemuitval ziet u direct.

U ontvangt periodieke rapportages over de prestaties van uw PV-portfolio met referentiewaarden, uitval % en bespaarde CO2.

Al uw PV-installaties zijn inzichtelijk via één portaal voor u, en met een eigen inlog voor de bewoner. Privacy gegarandeerd conform AVG.

Uw organisatie is gereed voor geavanceerde energiemonitoring (slimme meter P1, warmtemeters etc.).

Wilt u meer weten? Wij vertellen u er graag meer over!

Stappenplan

1. INTAKE
   We komen bij u langs voor een eerste beeld van uw PV-portfolio en het bespreken van uw vragen en behoeftes rondom monitoring.
2. QUICKSCAN
   We checken de staat en prestaties van uw bestaande systemen op locatie via een representatieve steekproef. U ontvangt een advies voor de meest kosteneffectieve aanpak.
3. OFFERTE
   Op basis van ons Quickscan advies en het door u gewenste vervolg ontvangt u een offerte met ons aanbod voor monitoring en eventuele additionele dienstverlening.
4. UITVOERING
   Lens coördineert de planning en installatie van de monitoring. Minimale impact voor de bewoner is altijd ons uitgangspunt.
5. MONITORING
   Na installatie kunt u direct via Mijn Herman de prestaties inzien. Indien gewenst ontvangt de bewoner ook een inlog. Lens kijkt vanaf dag 1 mee en overlegt met u in geval van een storing en het verhelpen ervan.
6. PERIODIEKE RAPPORTAGE
   U ontvangt maand-, kwartaal- en jaarrapportages met de energetische-, financiële- en CO2-prestaties, uitval % en meer.

Met Herman de zonnestroomverdeler heeft Lens een slim product ontwikkeld waarmee de zonnestroom verdeeld kan worden over verschillende woningen. De Herman business case draait voor een groot deel op salderen. Wanneer de salderingsregeling verdwijnt, heeft de Herman minder voordeel. De huurder krijgt dan namelijk minder geld voor de stroom die terug wordt geleverd naar het net. Hoe kunnen we de Herman dan relevant houden?

Fase 1: Meten

Om deze vraag te beantwoorden is in 2014 het project TKI gestart, staat voor Topconsortia voor Kennis en Innovatie. Het project is opgezet in drie fasen. In de eerste fase wordt er gemeten wat de opwek is en wat er in de woning wordt verbruikt. Tegelijkertijd is het van belang om te weten hoeveel van de zonnestroom er direct kan worden verbruikt en hoeveel er wordt teruggeleverd. Dit hangt af van bijvoorbeeld het aantal apparaten er aanstaan. Om dit te kunnen meten is er B-Next apparatuur in de woning geplaatst. Het verbruik van de wasmachine, vaatwasser koelkast en ook de slimme meter worden hiermee uitgelezen.

Fase 2: Aansturen

De volgende stap, in het minimaliseren van het salderen, vindt plaats in fase twee. In deze fase wordt de woning ingeschakeld die op dat moment het hoogste energieverbruik heeft. Om dat te kunnen doen, moet de Herman niet alleen kunnen uitlezen welke woning er achterloopt in de verdeling, maar ook moet hij real time kunnen inzien welke woning er op dat moment het meest verbruikt. Deze woning wordt dan ingeschakeld. Het voorspellen van het verbruik en de opwek van zonnestroom voor de aankomende uren is hierbij tevens van belang.

Het toepassen van deze uitkomsten in de praktijk  is behoorlijk gecompliceerd. Zo kan het natuurlijk voorkomen dat de was klaar is met draaien, terwijl de zon nog volop schijnt en er dus veel opwek is. Ook kan een woning worden ingeschakeld waarbij het verbruik van heel hoog naar heel laag gaat, omdat de bewoners het huis verlaten. Daarnaast verbruikt de omvormer tijdens het schakelen tussen de woningen zelf ook veel stroom en levert de omvormer geen stroom wanneer hij aan het schakelen is.

Fase 3: Beïnvloeden

Het verbruik beïnvloeden in de woning, zoals gepland stond in fase drie, is helaas niet bereikt. Het project bleek te veelomvattend om het binnen de gestelde tijd af te ronden. Een aantal factoren bleken hierbij meer tijdrovend dan van te voren gedacht. Zo moest er nieuwe hard- en software worden ontwikkeld, bleek de techniek van de huidige apparatuur onderontwikkeld en heeft het vinden van een pilotlocatie lang op zich laten wachten.

Is het project hierom mislukt? Nee. Gedurende het project zijn er namelijk nieuwe inzichten ontstaan, over wat er wél mogelijk is. Op basis van deze conclusies is het vervolg project gestart: TSE Flex Rent. Dit project zal in 2020 een aantal metingen van het TKI project in uitvoering brengen. Lees er hier meer over.

Samenwerking

Lens is in dit project de samenwerking aangegaan met ‘SEAC’, een onderzoekscentrum gericht op systemen en toepassingen van zonne-energie. ‘B-Next’ heeft de woningen voorzien van apparatuur om het verbruik te kunnen meten. ‘Generic Media’ voorziet ons van de internet technologie om zo de Herman nóg slimmer te maken.

Benieuwd naar het volledige verslag? Lees er hier meer over.

Uitvinden zit in het bloed van Lens. Wij zijn daarom iedere dag met technische ontwikkelingen bezig om zo duurzame oplossingen te creëren voor de toekomst. Zo zijn we op dit moment bezig met een oplossing waarmee we huurders toegang willen geven tot nieuwe energiediensten. Dit project, FLEX RENT, gaat er voor zorgen dat de lokaal opgewekte energie zo slim mogelijk wordt ingezet. Is de buurvrouw op vakantie? Dan wordt de zonnestroom verdeeld naar de buurman die staat te strijken.

Salderingsregeling

Ook biedt FLEX RENT een oplossing voor het verdwijnen van de salderingsregeling. Op dit moment krijgt een woning bij teruglevering van zonnestroom naar het net, dezelfde prijs vergoed als dat men betaalt. Dit wordt echter verminderd. Wanneer je minder geld terugkrijgt voor zonnestroom dan dat je er zelf voor betaalt, wil je deze stroom lokaal opslaan in plaats van terug te leveren aan het net. Met FLEX RENT kan de zonnestroom, die normaal teruggeleverd zou worden, nu opgeslagen worden in bijvoorbeeld accu’s en boilervaten.

Slimme Herman

In dit project is de bestaande Herman nóg slimmer gemaakt. Wij vonden Herman al een intelligente jongen, maar door het afstemmen van vraag en aanbod van energie mag hij zich nu terecht een ‘smart grid’ noemen.
Herman kan namelijk realtime communiceren met bijvoorbeeld een warmtepomp, lader van een elektrische auto of accu in huis. Hierdoor kan de energie worden opgeslagen wanneer er door de bewoner minder energie wordt gebruikt dan dat hij opwekt. Tussen deze bedrijven door controleert de Herman of een deel van de stroom kan worden verhandeld op de energiebeurs.

Bewonersvoordeel

Naast het verdwijnen van de salderingsregeling, zal ook het aardgasvrij maken van Nederland zijn effect hebben op de portemonnee van huishoudens. Ook hier is zonnestroom van dit project een logisch alternatief. Door het afstemmen van vraag en aanbod door onze slimme Herman wordt de opgewekte zonnestroom zo gunstig mogelijk benut. Bovendien gaan bewoners door dit project er zelf ook op vooruit. Huurders krijgen namelijk de garantie dat de besparing op de energierekening altijd hoger is dan de extra servicekosten die zij betalen voor het gebruik van zonnestroom. De bewoners die deelnemen aan dit project zullen dus niet alleen participeren aan een duurzame toekomst, ze profiteren ook van de besparing op hun energierekening.

Samenwerking

Om dit project te realiseren, is Lens de samenwerking aangegaan met verschillende partners. Zo is ‘Spectral Enterprise’, gespecialiseerd in de technologische ontwikkelingen op het gebied van energie en het opslaan ervan, een trouwe samenwerkingspartner van Lens. ‘Ymere’ voorziet dit project van een pilotlocatie. Zo denkt Ymere niet alleen mee aan een duurzame toekomst, maar ook aan de portemonnee van haar huurders. Voor de handel op de onbalansmarkt is ‘E.d. mij’ ingeschakeld. ‘Generic Media’ voorziet ons van de internet technologie om zo de Herman nóg slimmer te maken.

Met de start van het project FLEX RENT, slaat Lens een nieuwe weg in, namelijk de weg naar de onbalansmarkt.

De onbalansmarkt, ook wel de energiebeurs genoemd, is in het leven geroepen omdat de vraag en de productie van energie wisselen. Het kan namelijk gebeuren dat de vraag naar stroom groter is dan dat er beschikbaar is op het elektriciteitsnet. De frequentie van het net gaat dan omlaag en dat heeft gevolgen. Zo gaan klokken bijvoorbeeld langzamer lopen en in het meest extreme geval valt het net uit en zit Europa in het donker.

‘Tennet’, de landelijke netbeerder, houdt in de gaten of de vraag en productie van stroom gelijk loopt. Zodra de vraag van stroom groter is dan het aanbod, zoekt Tennet op de onbalansmarkt naar aanbieders van stroom om te voorkomen dat het net uitvalt. Op deze beurs wilt Lens gaan handelen.

Met behulp van de opslagsystemen (accu’s, boilervaten, elektrische auto’s) kan Lens de opgewekte zonnestroom aanbieden op de onbalansmarkt. Om te weten hoeveel zonnestroom er kan worden aangeboden, is het van belang om een inschatting te maken. Hoeveel wekken de zonnepanelen op? Hoeveel wordt er verbruikt? Wat is de prijs op de onbalansmarkt? Het antwoord op deze vragen bepaalt wat er met de opgewekte stroom wordt gedaan.

Aangezien deze markt nieuw voor ons is, zijn wij de samenwerking aangegaan met ‘EDmij’. Zij ondersteunen ons door, op basis van data-analyse, de beste momenten te kiezen voor het verbruiken of handelen van energie.

Inmiddels zijn er meerdere opties voor zonnesystemen op dergelijke daken. Denk aan zonnestroom via micro- of stringomvormers voor de woningen en/of de meter voor de centrale voorzieningen. Bij Lens bieden we alle deze opties en geven we advies over welke oplossing het meest uw duurzaamheidsdoel dient, rekening houdend met de gebouw specifieke kenmerken en met de laatste veiligheid- en kwaliteitseisen. Welk systeem we ook plaatsen, in het monitoringsplatform Mijn Herman wordt de werking van al uw systemen gemonitord.

Op dit moment krijgt een woning bij teruglevering van zonnestroom naar het net, dezelfde prijs vergoed als dat men betaalt. Deze salderingsregeling wordt in de toekomst echter verminderd en zal wellicht zelfs verdwijnen.  Lees hier over de oplossing van Lens tegen het verdwijnen van de salderingsregeling.

Lens is samen met partners twee pilotprojecten gestart om de opwek door zonnestroom en het verbruik beter op elkaar af te stemmen. We onderzoeken hoe we de teruglevering van zonnestroom naar het net kunnen minimaliseren en flexibiliteit aan ons systeem kunnen toevoegen. Zo creëren we zonnestroom systemen die op technisch en financieel gebied klaar zijn voor een fossiel-vrije toekomst. Hieronder leest u wat deze pilotprojecten inhouden. U kunt natuurlijk ook altijd direct contact met ons opnemen.